Toledo acumula un 4,5 por ciento de la vivienda nueva que hay sin vender en España. Solo Madrid, Alicante, Barcelona, Castellón, Valencia y Murcia tienen más inmuebles vacíos que la provincia. El año 2018 concluyó con un total de 459.876 viviendas de nuevas construcción en stock. La mayor parte de ellas, se acumula en provincias de costa, además de Madrid (la primera) y Toledo (séptima provincia, con 20.704). Así lo recoge el Informe sobre el stock de vivienda nueva en 2018, publicado por el Ministerio de Fomento.
En el conjunto de Castilla-La Mancha, son 39.998 vacías las viviendas acumuladas, lo que supone el 8,7 por ciento del conjunto de España. Ciudad Real sigue muy de lejos a Toledo, con 11.453, inmuebles. Detrás suyo vienen Albacete (3.495), Cuenca (3.238) y Guadalajara, con solo 1.098. En realidad, tres comunidades autónomas (Valencia, Cataluña y Andalucía) acumulan la mitad del stock de la vivienda nueva vacía en España. Por su parte, Navarra, Cantabria, Extremadura, Ceuta y Melilla son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.
En el año 2018, continúa la tendencia de absorción de stock de años anteriores, en concreto, en un 3,6 por ciento respecto a 2017. En Toledo, no obstante, la reducción ha sido mucho menor, tan solo un 1,41 por ciento, lo que arrastra al conjunto de la región a un descenso de tan solo un 2,27 por ciento, a pesar de descensos como en del Guadalajara, que es del 9,26. El stock acumulado disminuye, según el informe del Ministerio de Fomento, en toda las comunidades autónomas, excepto en Canarias, Ceuta y Melilla. País Vasco y Baleares destacan con caídas superiores al diez por ciento. En las provincias de Guipúzcoa, Málaga, Huelva, Huesca, Logroño y Baleares el stock acumulado disminuyó más de este diez por ciento.
Porcentaje sobre el total de viviendas. Destaca el informa que es «relevante» desde el punto de vista económico analizar la proporción del stock sobre el parque de viviendas existente a nivel autonómico y regional.
Aquí de nuevo destaca la provincia de Toledo, en concreto, segunda la que más vivienda tiene en stock en comparación con su parque de viviendas. En Toledo se sitúa en el 4,89 por ciento, solo por detrás del 5,89 de Castellón. Por detrás de la capital regional, están Almería, La Rioja, Ciudad Real (3,93), Lérida, Alicante y Sana Cruz de Tenerife. En 2018 hubo un total de 33 provincias con un porcentaje de stock sobre su parque de viviendas menor al dos por ciento.
En España, el porcentaje de stock sobre el parque de viviendas es del 1,79 por ciento. Las comunidades autónomas con una acumulación de stock sobre su parte mayor al tres por ciento son La Rioja y Castilla-La Mancha (3,14 por ciento). Se encuentras en situación opuesta Navarra, Cantabria, Extremadura y País Vasco, con acumulaciones de stock sobre un parque menores al uno por ciento.
Combinando la información de los porcentajes del stock sobre el stock nacional y sobre el parque de viviendas, el informe observa que comunidades como Castilla-La Mancha y Valencia cuentan con un elevado porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional, como sobre sus parques de viviendas. A nivel de provincias eso mimos ocurre con Alicante, Castellón, Murcia, Toledo, Almería y Santa Cruz de Tenerife.
Madrid y Barcelona, que están entre las provincias con mayor nivel de stock sobre el total nacional, presentan un stock sobre el parque de viviendas provincial menor al 1,5 por ciento, lo que indica que aglutinan gran volumen de la construcción en comparación con otras provincias. Eso hace que stock sea elevado al valorarlo a nivel nacional, y sin embargo resulte equilibrado dado el amplio parque de viviendas existente en dichas provincias. Valencia también acumula gran parque de stock nacional, un 4,76 por ciento, mientras que su stock sobre el parque de viviendas tampoco sobrepasa el 1,5 por ciento.