Una promotora ha mostrado su interés por emprender una nueva macrourbanización en Seseña. Es cierto, a pesar de la crisis que atenaza so bre todo al sector inmobiliario esta empresa se ha dirigido al Ayuntamiento seseñero para "resucitar" un proyecto urbanístico denominado Parquijote, planteado en los 90 y que ahora podría ver la luz. En el terreno podrían construirse un máximo de unas 7.000 viviendas.

El proyecto en cuestión se ubicaría sobre una extensión de unos 4,5 millones de metros cuadrados situada al sur del tramo de la carretera CM-4010 que une los núcleos urbanos de Seseña y Seseña Nuevo.

El alcalde seseñero, Manuel Fuentes (IU), confirma el interés de los promotores, representados por la sociedad "PAU promociones" por afrontar el proyecto, si bien añade que de momento no han ido más allá de solicitar información al Consistorio sobre los trámites que deben realizar antes de empezar las obras. Además, los servicios municipales han tramitado algunos informes sobre el PAU, aunque Fuentes deja claro que deberá pasar por el Pleno las veces que marca la ley.

De hecho, hace unos meses el regidor promovió un encuentro entre los promotores y los distintos grupos políticos presentes en el Consistorio «para un cambio de impresiones».

comparación con el quiñón. Aquel hecho, que Fuentes efectuó «para que todo el mundo estuviera al tanto» supuso que la reactivación del proyecto de Parquijote se convirtiera en "vox populi". Así se han generalizado diversos rumores sobre este asunto que Fuentes achaca a la filtración de «alguna concejala o concejal» enterado del encuentro.

De este modo, era precisamente el promotor Francisco Hernando "El Pocero", quien usaba Parquijote como munición en sus críticas contra Fuentes al achacarle el haber obstaculizado su macrourbanización de El Quiñón. En su última carta al regidor, el empresario afirmaba que «si tan difícil es la situación» para desarrollar El Quiñón «¿cómo es posible que tanto usted como el Ayuntamiento traten de aprobar, con la celeridad que ahora pretenden, la construcción de 7.000 viviendas en la urbanización denominada "Parquijote"?».

Así establecía el constructor una comparativa entre los dos proyectos urbanizadores. Pero no basta compararlos para que sean idénticos. Hay que recordar que en El Quiñón están previstas un máximo de unas 13.000 viviendas, de las que unas 5.000 se construyeron antes de la reciente paralización de las edificaciones. El total de las viviendas previstas en El Quiñón suponen el doble de las que se prevén en Parquijote.

Otra diferencia la marca la superficie de ambos proyectos, ya que El Quiñón abarca una extensión de algo más de 1,8 millones de metros cuadrados, menos de la mitad de Parquijote. Resumiendo todos los datos, nos da una concentración máxima de viviendas en Parquijote de 15,5 por hectárea, mientras la máxima prevista en El Quiñón es de 71,03, un 373 por ciento más.

Sin embargo, otra diferencia entre ambos proyectos la marca la catalogación del suelo en el momento en que se plantea su desarrollo urbanístico. Así, la reciente denuncia de la Fiscalía Anticorrupción contra el ex alcalde de Seseña José Luis Martín por su papel en la tramitación de El Quiñón recuerda que este programa de actuación urbanística (PAU) «suponía la recalificación de 1.833.147 metros cuadrados de suelo rústico».

Martín (PSOE), que estuvo en la Alcaldía desde 1991 a 2003, también está vinculado a la génesis del proyecto Parquijote. Así, este terreno quedó incluido como urbanizable residencial en las Normas Subsidiarias de Seseña de 1996. Aunque esta recalificación quedó suspendida por tres condicionantes reclamados por la Comisión Provincial de Urbanismo, la suspensión se levantó en el último mandato del alcalde del PSOE (expulsado del partido tras la disolución de la agrupación socialista en 2004) al quedar subsanados. Así lo relata Fuentes, que confirma que este PAU también tiene aprobado el correspondiente Plan de Infraestructuras.

El actual alcalde se remite a que el suelo está calificado para construir y afirma que «no estamos defendiendo esto, pero es nuestra obligación estudiarlo». Por ello, Fuentes señaló que se está a la espera de que la promotora siga con su tramitación legal «como tiene derecho cualquier administrado a sacar adelante sus proyectos si cumplen la ley».