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22/03/2010

Las viviendas del Ecobarrio irán en dos bloques con un área central común

La altura máxima de ambos edificios será de cinco plantas. Estarán situados en las alienaciones Norte y Sur de la parcela de la V Fase

latribunadetoledo.es

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c. fernández / Toledo
El Gobierno regional sacaba a licitación el pasado mes de febrero la construcción de 86 viviendas protegidas, con garajes, trasteros y locales comerciales en la V Fase del barrio de Santa María de Benquerencia, en la parcela denominada R7. Se trata de las viviendas del conocido como Ecobarrio, que finalmente, se va quedando cada vez más constreñido al terreno y es que hay que recordar que cuando estaba de consejero de Vivienda de la Junta de Comunidades Alejandro Gil, este Ecobarrio se planteaba con más de 600 viviendas públicas.
La novedad de estos pisos, en esta ocasión, es que el Gobierno regional ha optado por dos metodologías de acceso a estas viviendas: o bien compra, como viene siendo costumbre o, ahora, el 50% de los pisos serán de alquiler con opción a compra.
Ahondando más en el proyecto básico y de ejecución de este Ecobarrio, realizado por el estudio de Sánchez-Horneros, hay que destacar la forma que se darán a los bloques que contengan las viviendas, así como el reparto de las mismas.
La parcela, promovida por la Empresa Regional del Suelo y Vivienda de Castilla-La Mancha, ERES, tiene una superficie total de 3.656,38 metros cuadrados, siendo de uso residencial por completo, con una forma rectangular. La edificabilidad que se permite en la misma es de 9.614 metros cuadrados. En la actualidad, la parcela en sí ya está urbanizada contando con los servicios como el de abastecimiento de agua, saneamiento de pluviales y fecales, así como energía eléctrica y gas.
A las 86 viviendas se les unen 99 plazas de aparcamiento en garaje y 86 trasteros vinculados, además de seis locales comerciales.
Los bloques, que serán dos, tendrán una altura de cinco plantas más bajos. Estarán situados en las alienaciones Norte y Sur, liberando el área central entre ambos para la zona común.
Los edificios serán escuetos, con un alzado de terrazas continuas y elementos móviles que le conferirán dinamismo a la fachada, todo ello enmarcado en una lámina de hormigón armado que se manifiesta claramente en los testeros, donde se producirá un juego de huecos que se pretende otorguen singularidad al conjunto. En cuando a colores, esta fachada se realizará con una mezcla de ladrillo blanco marfil, blanco de arena liso y el ladrillo visto será de color negro.
En relación a los accesos, en su conjunto, se tendrán dos al espacio común central, más los cuatro portales del edificio Sur a la calle Alberche, otros cuatro portales del edificio Norte a la calle peatonal y otros dos accesos peatonales al garaje.
La accesibilidad será tanto interior como exterior, mediante rampas y escaleras peatonales.
Sobre las distribuciones, el bloque Norte contará con cuatro portales, dos viviendas por planta y un local comercial, mientras que el sur, tendrá 40 viviendas y cinco locales comerciales.
En metros cuadrados, las viviendas serán de dos o tres dormitorios, con una superficie útil que varía entre los 61,39 y los 90 metros cuadrados. En total se construirán 66 viviendas de dos dormitorios y 20 de tres.
Los trasteros, incluyendo los accesos a los mismos supondrán una superficie útil global de 854,51 metros cuadrados; los garajes, 2.441,4 metros cuadrados, lo que implica que las plazas de aparcamiento tendrán unas dimensiones de 24,66 metros cuadrados, mientras que la superficie útil de los seis locales comerciales asentados en los bajos será de 1.1489,88 metros cuadrados.
El presupuesto de licitación es de 10,8 millones de euros y el plazo de ejecución de las obras será de aproximadamente 20 meses. La presentación de ofertas para los interesados en su construcción finalizará el próximo 5 de abril.
Por su parte, los que quieran optar a una de estas viviendas tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Castilla-La Mancha, para lo que deben dirigirse a la Oficina de Vivienda situada en la calle Salto del Caballo, 3.    

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