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08/03/2010

MERCADO INMOBILIARIO

El precio de la vivienda cae un 11% en relación a febrero de 2009

El valor se sitúa en estos momentos en los 1.648 euros por cada metro cuadrado según el portal inmobiliario ‘fotocasa.es’

latribunadetoledo.es

e. martín/l.t. / toledo

Los descensos en el precio siguen marcando el mercado de la vivienda que a pesar de estos continuos abaratamientos no consigue recuperar las ventas. Y es que, según el Índice Inmobiliario ‘fotocasa.es’, en estos momentos adquirir un inmueble en la provincia de Toledo supone un desembolso de 1.648 euros por metro cuadrado, después de sufrir una variación mensual del 0,1%, un descenso trimestral del 1% y en relación al año anterior, cayó un 11%.
Los datos regionales que aporta este informe apuntan que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha se mantiene sin variaciones en febrero, situándose en los 1.756 euros por metro cuadrado. Además, en el último año (de febrero de 2009 a febrero de 2010) se ha dado una caída del 9,7 por ciento y con este descenso se completan 18 meses consecutivos, desde noviembre de 2007, con bajadas anuales en este valor. El precio máximo se alcanzó en marzo del año 2007 cuando se situaba en los 2.213 euros por cada metro cuadrado. Desde que se dio ese dato, el precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha caído un 20,7%, es decir, 457 euros por metro cuadrado.
País Vasco, Cataluña, Madrid Navarra, Cantabria y Aragón son las seis comunidades más caras de España, ya que además se sitúan por encima de la media nacional. Por ejemplo, hacerse con una vivienda de segunda mano en el País Vasco resulta un 61,1% más caro que en España, donde el precio es de 2.362 euros por metro cuadrado. En el caso de Cataluña es un 33,8% más caro, en Madrid un 32,7 por ciento, en Navarra un 19,9%, en Cantabria un 10,4% y en Aragón un 3,9%. Mientras, vivir en nuestra región es un 25,7% más barato que la media de España. En el ránking de comunidades autónomas con el precio más elevado, Castilla-La Mancha ocupa el puesto número 15 situándose en 2.362 euros por metro cuadrado.
En lo que respecta a la distribución por provincias se han constatado descensos mensuales en tres de las cinco que conforman nuestra comunidad autónoma. La caída más destacada es la de Guadalajara con un 2,1 por ciento de variación mensual. De las dos provincias que aumentan el precio este mes, Cuenca es la que tiene la subida más notable encareciéndose un 2,3%. Por otra parte, Guadalajara es la provincia más cara para vivir en Castilla-La Mancha, con un importe de la vivienda que está en los 2.065 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto se sitúa Ciudad Real como la más económica con 1.531 euros por metro cuadrado.
Según los datos del Índice Inmobiliario ‘fotocasa.es’, los municipios donde más sube el precio de la vivienda son Toledo, con un crecimiento del 2,7%, Casarrubios del Monte con un 0,8% y Ocaña con un 0,7%. En el lado opuesto, el municipio con el mayor descenso en el precio de la vivienda en febrero es Guadalajara, con un descenso del 6,6%. Le siguen Illescas con un 3,5% y Ciudad Real con una disminución del 1,1%.

municipios. De los municipios con el precio más elevado de Castilla-La Mancha figura en primer lugar Toledo con un precio medio de 2.344 euros por metro cuadrado. Se ha llegado a esta cifra después de que el valor haya subido en febrero un 2,7 por ciento aunque la variación anual deja una caída del 6,1%. Le siguen Azuqueca de Henares con 2.195 euros por metro cuadrado y Guadalajara con 2.175. En el lado opuesto están los municipios con los precios más bajos y éstos son Fuensalida con 1.336 euros por cada metro cuadrado de superficie, Ocaña con 1.543 y Talavera de la Reina con 1.590.    

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