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08/03/2010

Entrevista al consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón

«El hecho de que hagamos deprisa el Barrio Avanzado provoca alguna crítica»

latribunadetoledo.es

Desde el PP califican de atentado el Barrio Avanzado de Nouvel porque la Junta se quedará con las cesiones que deberían ir a parar al Ayuntamiento.
El Partido Popular tiende a criticar todo lo que avanza. En el caso del Barrio Avanzado lo estamos haciendo avanzar dando pasos cada día y está provocando algunas críticas que tienen que ver más con el ataque político que con la reflexión seria. Hay que pensar que antes de hacer nada sobre este proyecto firmé un convenio con el alcalde de Toledo en enero de 2008, cuando se empezaban a hacer los bocetos, que nos comprometía a ir de la mano en todo lo que supusiera este barrio. Y ya se hablaba entonces de 2.000 viviendas, del polideportivo y del diseño de Jean Nouvel, que nos había adelantado ya algunos borradores. Se está haciendo todo en colaboración con el Ayuntamiento y va a ser un barrio que mejorará la calidad de vida de los vecinos, un barrio pensado para los ciudadanos. Habrá más dotaciones, más zonas verdes y una arquitectura de vivienda protegida compatible con una arquitectura de vanguardia. Será un punto de referencia de la arquitectura moderna porque se trata es de establecer un diálogo con la arquitectura tradicional del centro. El hecho de que lo estemos haciendo muy deprisa, a lo mejor, provoca algunas críticas.
¿Por qué el Barrio Avanzado ha exigido la elaboración de un Plan de Singular Interés?
Porque este modelo de barrio no es el previsto normalmente en los crecimientos urbanos. Se trata de un barrio muy singular que supera las previsiones que tenía el Plan en cuanto a mejor dotación y mejor calidad, y requería un instrumento nuevo de planificación. Es una concepción del urbanismo más avanzado, pero la tramitación del proyecto no difiere mucho de la de un PAU. Es un modelo distinto que establece la Ley de Ordenación del Territorio, pero un instrumento urbanístico que se tramita con información pública y con los mismos criterios de control que cualquier otro.
¿Es posible que la Junta corrija algunos aspectos técnicos relativos al Plan de Singular Interés como ha pedido el Ayuntamiento y aclare qué administración va a mantener una zona que quedó fuera del convenio firmado?
Con el resto de fases del barrio hemos firmado un convenio con el Ayuntamiento por el que le aportamos ocho millones de euros y éste se hace cargo del mantenimiento. Pero con esta parte tendremos que negociar y firmar un convenio similar entre ambas administraciones para que, en su momento, el Ayuntamiento se haga cargo de ello cuando considere oportuno. O lo entregaremos en perfectas condiciones para para poderlo mantener. Pero todavía es pronto para estudiarlo porque primero tendrán que acabar las obras de urbanización y empezar con las viviendas.
¿Algún avance respecto al futuro Palacio de Deportes?
Sí. El equipo de Nouvel y Mia Hägg está trabajando en el proyecto, que va a ser muy importante, y va muy adelantado. Este tema lo está gestionando más el Ayuntamiento. La Junta cederá gratuitamente la parcela para la instalación de este polideportivo.
¿Resulta rentable la construcción de una torre de 150 o 160 metros en el Barrio Avanzado?
Sí. La edificación en altura es igual de económica. Cuando haces adosados ocupan más terreno y el coste de la construcción es algunas veces superior. Será una torre de vivienda protegida, que se va a construir con estándares de calidad de vivienda protegida y no tiene por qué tener un sobrecoste. Los arquitectos no nos dicen nada sobre un sobrecoste, de todas maneras, no lo atenderíamos porque los costes tienen que ser de vivienda protegida.
Muchos toledanos se preguntan si al ser un barrio tan vanguardista no habrá que invertir demasiado dinero.
Hay cierta confusión al pensar que cuando se hace una arquitectura de mejor diseño tiene que ser más cara. Y el reto de los arquitectos es hacer una arquitectura avanzada compatible con vivienda protegida. Y si los costes superaran los módulos de vivienda protegida no se podría hacer ese proyecto. Pero no va a ocurrir. La inversión que se hará en estas viviendas no será mayor que en otras promociones, sólo se pretende una arquitectura más cuidada y una apuesta de vanguardia.
Y hay buena sintonía entre la Junta y el Ayuntamiento.
Totalmente. Estamos colaborando en un proyecto muy importante de Toledo. El alcalde apuesta por él y yo también. Además, en la entrada de su despacho uno puede ver la maqueta del Barrio Avanzado, lo que demuestra el interés que tiene el Ayuntamiento por sacar el proyecto. He vivido muchos años en el Polígono y sé que el barrio avanzado va a ser bueno porque le va a dar un renombre a nivel de diseño de urbanización que le vendrá muy bien.    

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